14 Rue Rabelais, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°25 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Rabelais, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vouvray.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 195 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 14 Rue Rabelais se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Rabelais se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 0.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 14 Rue Rabelais à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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