Square Rabelais, 37210 Vouvray

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 595 €

de 2 320 € à 2 858 €

Square Rabelais, 37210 Vouvray, affiche un prix moyen de 2 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Square Rabelais

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

5.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Square Rabelais dans son marché local

Prix Square Rabelais par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire

À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements Square Rabelais se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 5.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Rabelais à Vouvray

Le loyer moyen estimé Square Rabelais est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maginot, 37210 Vouvray(2,651 €)

Rue des Ecoles, 37210 Vouvray(2,864 €)

Rue Rabelais, 37210 Vouvray(2,648 €)

Le Bourg, 37210 Vouvray(2,815 €)

Cadre de vie et proximité Square Rabelais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vouvray Centre à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Huet à 121 mètres
- Ecole maternelle à 228 mètres
- Ecole élémentaire à 180 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Square Rabelais

Square Rabelais est située dans le quartier Vouvray. Elle compte 3397 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Square Rabelais

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Rabelais, classées par tranches de numéros.

1 Square Rabelais, 37210 Vouvray

2 Square Rabelais, 37210 Vouvray

3 Square Rabelais, 37210 Vouvray

4 Square Rabelais, 37210 Vouvray

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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au Square Rabelais à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 488 € (5 %)