2 Rue de Magenta, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Magenta, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 176 mètres
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Magenta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 2 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue de Magenta se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Magenta par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Magenta se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Allevard et 32.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Magenta à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Magenta est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
