4 Rue de Magenta, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Magenta, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Pléiade à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 172 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 162 mètres
Ventes au 4 Rue de Magenta
Une vente a été recensée au 4 Rue de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Magenta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 4 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 4 Rue de Magenta se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Magenta par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Magenta se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Allevard et 33.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Magenta à Allevard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Magenta est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
