16 Rue du Schuss, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Schuss, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Schuss, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Schuss
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Schuss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Schuss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Schuss, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Schuss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Schuss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Schuss dans son marché local
Prix du 16 Rue du Schuss par rapport à la voie
Sur Rue du Schuss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 16 Rue du Schuss se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Schuss par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Schuss se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 11.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Schuss à Allevard
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Schuss est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 16 Rue du Schuss à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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