22 Rue du Schuss, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Schuss, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Schuss, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le Collet D'allevard à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Schuss
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Schuss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Schuss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Schuss, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Schuss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Schuss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Schuss dans son marché local
Prix du 22 Rue du Schuss par rapport à la voie
Sur Rue du Schuss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 22 Rue du Schuss se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Schuss par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Schuss se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 15.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Schuss à Allevard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Schuss est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
