1 rue Nicolas Gauthier, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Nicolas Gauthier, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Nicolas Gauthier, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 424 mètres
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 118 mètres
Ventes au 1 rue Nicolas Gauthier
Une vente a été recensée au 1 rue Nicolas Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Nicolas Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Nicolas Gauthier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Nicolas Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Nicolas Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Nicolas Gauthier dans son marché local
Prix du 1 rue Nicolas Gauthier par rapport à la voie
Sur rue Nicolas Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 1 rue Nicolas Gauthier se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Nicolas Gauthier par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Nicolas Gauthier se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Allevard et 33.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Nicolas Gauthier à Allevard
Le loyer moyen estimé au 1 rue Nicolas Gauthier est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 1 rue Nicolas Gauthier à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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