2 rue Nicolas Gauthier, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Nicolas Gauthier, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Nicolas Gauthier, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 453 mètres
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 157 mètres
Ventes au 2 rue Nicolas Gauthier
Une vente a été recensée au 2 rue Nicolas Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Nicolas Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Nicolas Gauthier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Nicolas Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Nicolas Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Nicolas Gauthier dans son marché local
Prix du 2 rue Nicolas Gauthier par rapport à la voie
Sur rue Nicolas Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 rue Nicolas Gauthier se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Nicolas Gauthier par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Nicolas Gauthier se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Allevard et 25.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Nicolas Gauthier à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 rue Nicolas Gauthier est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 rue Nicolas Gauthier à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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