22 Chemin de la Digue, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Digue, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Digue, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Savoie à 97 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Digue
Les 5 ventes au 22 Chemin de la Digue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Digue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Digue dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Digue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 22 Chemin de la Digue se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Digue par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Digue se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Aoste et 25.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Digue à Aoste
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Digue est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 22 Chemin de la Digue à Aoste, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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