46 Impasse de la Croix d’Or, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de la Croix d’Or, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse de la Croix d’Or, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 363 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse de la Croix d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse de la Croix d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse de la Croix d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse de la Croix d’Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Croix d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Croix d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de la Croix d’Or dans son marché local
Prix du 46 Impasse de la Croix d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 46 Impasse de la Croix d’Or se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de la Croix d’Or par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse de la Croix d’Or se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Aoste et 19.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse de la Croix d’Or à Aoste
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse de la Croix d’Or est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
