77 Impasse de la Croix d’Or, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Impasse de la Croix d’Or, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°46 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Impasse de la Croix d’Or, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 400 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Impasse de la Croix d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 77 Impasse de la Croix d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Impasse de la Croix d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Impasse de la Croix d’Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Impasse de la Croix d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Impasse de la Croix d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Impasse de la Croix d’Or dans son marché local
Prix du 77 Impasse de la Croix d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 77 Impasse de la Croix d’Or se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Impasse de la Croix d’Or par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Impasse de la Croix d’Or se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Aoste et 18.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Impasse de la Croix d’Or à Aoste
Le loyer moyen estimé au 77 Impasse de la Croix d’Or est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 77 Impasse de la Croix d’Or à Aoste, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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