18 Impasse Hector Berlioz, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Hector Berlioz, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmilles à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Hector Berlioz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 18 Impasse Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 18 Impasse Hector Berlioz se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Hector Berlioz par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Hector Berlioz se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Aoste et 24.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Hector Berlioz à Aoste
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Hector Berlioz est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
