34 Impasse Hector Berlioz, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Hector Berlioz, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmilles à 397 mètres
Ventes au 34 Impasse Hector Berlioz
Les 2 ventes au 34 Impasse Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Hector Berlioz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 34 Impasse Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 34 Impasse Hector Berlioz se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Hector Berlioz par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Hector Berlioz se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Aoste et 25.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Hector Berlioz à Aoste
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Hector Berlioz est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
