40 Place Blanc Jolicoeur, 38490 Aoste
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Place Blanc Jolicoeur, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°38 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Blanc Jolicoeur, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1634 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Blanc Jolicoeur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Blanc Jolicoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Blanc Jolicoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Blanc Jolicoeur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Blanc Jolicoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Blanc Jolicoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Blanc Jolicoeur dans son marché local
Prix du 40 Place Blanc Jolicoeur par rapport à la voie
Sur Place Blanc Jolicoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 40 Place Blanc Jolicoeur se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Blanc Jolicoeur par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Blanc Jolicoeur se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 8.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Blanc Jolicoeur à Aoste
Le loyer moyen estimé au 40 Place Blanc Jolicoeur est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 40 Place Blanc Jolicoeur à Aoste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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