16 Route des Flandres, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Flandres, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route des Flandres, 38490 Aoste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapeliere à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route des Flandres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Flandres dans son marché local
Prix du 16 Route des Flandres par rapport à la voie
Sur Route des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 16 Route des Flandres se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Flandres par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route des Flandres se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Aoste et 29.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route des Flandres à Aoste
Le loyer moyen estimé au 16 Route des Flandres est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
