95 Route des Flandres, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Route des Flandres, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route des Flandres, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Aoste.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Savoie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Route des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 95 Route des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route des Flandres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Route des Flandres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route des Flandres dans son marché local
Prix du 95 Route des Flandres par rapport à la voie
Sur Route des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 95 Route des Flandres se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route des Flandres par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Route des Flandres se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 1.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route des Flandres à Aoste
Le loyer moyen estimé au 95 Route des Flandres est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aoste a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
