2 Rue de la Chapelière, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chapelière, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chapelière, 38490 Aoste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aoste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapeliere à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chapelière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chapelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chapelière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chapelière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chapelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue de la Chapelière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chapelière par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chapelière se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Aoste et 27.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chapelière à Aoste
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chapelière est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
