6 Le Clos Merlet, 38530 Barraux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Le Clos Merlet, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Le Clos Merlet, 38530 Barraux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Barraux.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barraux, Hameau La Cuiller à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 707 mètres
- - Ecole primaire à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Le Clos Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Le Clos Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Clos Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Clos Merlet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Clos Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Clos Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Clos Merlet dans son marché local
Prix du 6 Le Clos Merlet par rapport à la voie
Sur Le Clos Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 6 Le Clos Merlet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Clos Merlet par rapport à Barraux et à Isère
À Barraux, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Le Clos Merlet se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Barraux et 8.4 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barraux a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au premier semestre 2020 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 6 Le Clos Merlet à Barraux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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