25 Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Champ - Fleuri, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°22 bis et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 924 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1003 mètres
- - A.B.C. à 416 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 833 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Champ - Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Champ - Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Champ - Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Champ - Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Champ - Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Champ - Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Champ - Fleuri dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Champ - Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ - Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 25 Avenue de Champ - Fleuri se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Champ - Fleuri par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Champ - Fleuri se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Champ - Fleuri à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Champ - Fleuri est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
