1 Rue de Champagneux, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Champagneux, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°10 et du 1.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Champagneux, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caisse D'epargne à 64 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 580 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 830 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 449 mètres
Ventes au 1 Rue de Champagneux
Une vente a été recensée au 1 Rue de Champagneux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Champagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Champagneux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Champagneux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Champagneux par rapport à la voie
Sur Rue de Champagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 Rue de Champagneux se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Champagneux par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Champagneux se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Champagneux à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Champagneux est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
