12 Rue de Champagneux, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Champagneux, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Champagneux, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caisse D'epargne à 145 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 648 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 814 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 606 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Champagneux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Champagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Champagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Champagneux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Champagneux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Champagneux par rapport à la voie
Sur Rue de Champagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 12 Rue de Champagneux se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Champagneux par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Champagneux se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 17.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Champagneux à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Champagneux est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
