12 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°10 ter et du 7.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 110 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 527 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Guynemer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 12 Rue Georges Guynemer se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Guynemer par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Guynemer se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 9.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Guynemer à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Guynemer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
