13 ter Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Pontcottier, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 38.05 % à celui du n°40 bis et du 20.84 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 17 parkings - 975 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 124 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 524 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 898 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 165 mètres
Ventes au 13 ter Rue Pontcottier
Les 6 ventes au 13 ter Rue Pontcottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Pontcottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Pontcottier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Pontcottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Pontcottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Pontcottier dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Pontcottier par rapport à la voie
Sur Rue Pontcottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 ter Rue Pontcottier se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Pontcottier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Pontcottier se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 1.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Pontcottier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Pontcottier est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
