40 bis Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Pontcottier, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 27.56 % à celui du n°13 ter et du 12.46 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 141 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 535 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 913 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Pontcottier
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Pontcottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Pontcottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Pontcottier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Pontcottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Pontcottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Pontcottier dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Pontcottier par rapport à la voie
Sur Rue Pontcottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 40 bis Rue Pontcottier se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Pontcottier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Pontcottier se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 26.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Pontcottier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Pontcottier est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
