38 bis Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Pontcottier, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 14.24 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 133 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 508 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 915 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 38 bis Rue Pontcottier
Les 3 ventes au 38 bis Rue Pontcottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Pontcottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Pontcottier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Pontcottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Pontcottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Pontcottier dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Pontcottier par rapport à la voie
Sur Rue Pontcottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 38 bis Rue Pontcottier se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Pontcottier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Pontcottier se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Pontcottier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Pontcottier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
