178 Avenue Henry Duhamel, 38410 Chamrousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue Henry Duhamel, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°216 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue Henry Duhamel, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 956 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Le Recoin Office Du Tourisme à 61 mètres
Ventes au 178 Avenue Henry Duhamel
Les 5 ventes au 178 Avenue Henry Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Avenue Henry Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Avenue Henry Duhamel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Henry Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Henry Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue Henry Duhamel dans son marché local
Prix du 178 Avenue Henry Duhamel par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 178 Avenue Henry Duhamel se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue Henry Duhamel par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue Henry Duhamel se situe 7 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 7.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue Henry Duhamel à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue Henry Duhamel est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 178 Avenue Henry Duhamel à Chamrousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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