1 Rue des Cargneules, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cargneules, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cargneules, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Cap 2000 à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cargneules
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cargneules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cargneules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cargneules, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cargneules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cargneules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cargneules dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cargneules par rapport à la voie
Sur Rue des Cargneules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 1 Rue des Cargneules se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cargneules par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cargneules se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Chamrousse et 14.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cargneules à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cargneules est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
