52 Rue des Cargneules, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Cargneules, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°1 et de n°519.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Cargneules, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamrousse.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Le Recoin Office Du Tourisme à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Cargneules
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Cargneules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Cargneules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Cargneules, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Cargneules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Cargneules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Cargneules dans son marché local
Prix du 52 Rue des Cargneules par rapport à la voie
Sur Rue des Cargneules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 52 Rue des Cargneules se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Cargneules par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Cargneules se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 11.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Cargneules à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Cargneules est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 52 Rue des Cargneules à Chamrousse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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