39 Rue des Orpins, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Orpins, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Orpins, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Le Recoin Office Du Tourisme à 96 mètres
Ventes au 39 Rue des Orpins
Une vente a été recensée au 39 Rue des Orpins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Orpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Orpins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Orpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Orpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Orpins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Orpins par rapport à la voie
Sur Rue des Orpins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 39 Rue des Orpins se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Orpins par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Orpins se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Chamrousse et 32.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Orpins à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Orpins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
