2 Route de Vienne, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Vienne, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Éloignée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1077 mètres
- - école maternelle Verlaine à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 2 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Route de Vienne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vienne par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vienne se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Vienne à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Vienne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
