2 bis Rue Neuve, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Neuve, 38230 Charvieu-Chavagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 470 mètres
- - école maternelle Verlaine à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 bis Rue Neuve se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Neuve par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Neuve se situe 0 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 8.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Neuve à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Neuve est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charvieu-Chavagneux a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au premier semestre 2020 à 3 653 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 189 €/m² sur la période récente.
