2 Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Belledonne, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°1 d.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Chièze à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Belledonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Belledonne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Belledonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 Avenue de Belledonne se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Belledonne par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Belledonne se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Claix et 40.62 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 2 Avenue de Belledonne à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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