2 bis Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Belledonne, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 d mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Chièze à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Belledonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Belledonne dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Belledonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 bis Avenue de Belledonne se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Belledonne par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Belledonne se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Claix et 48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Belledonne à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Belledonne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
