5 Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Belledonne, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 1 local - 14 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Chièze à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 757 mètres
Ventes au 5 Avenue de Belledonne
Les 7 ventes au 5 Avenue de Belledonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Belledonne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 5 Avenue de Belledonne se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Belledonne par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Belledonne se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Claix et 42.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Belledonne à Claix
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Belledonne est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 500 € au 5 Avenue de Belledonne à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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