1 Chemin des Cimentiers, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Cimentiers, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Cimentiers, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Cimentiers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1260 mètres
Ventes au 1 Chemin des Cimentiers
Les 2 ventes au 1 Chemin des Cimentiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Cimentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Cimentiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Cimentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Cimentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Cimentiers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Cimentiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cimentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 1 Chemin des Cimentiers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Cimentiers par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Cimentiers se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Claix et 32.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Cimentiers à Claix
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Cimentiers est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 1 Chemin des Cimentiers à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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