2 Chemin des Cimentiers, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cimentiers, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cimentiers, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 603 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Cimentiers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cimentiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cimentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cimentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cimentiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cimentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cimentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cimentiers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cimentiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cimentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 2 Chemin des Cimentiers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cimentiers par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Cimentiers se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Claix et 29.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cimentiers à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cimentiers est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
