1 bis Chemin des Cimentiers, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Cimentiers, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Cimentiers, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Cimentiers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Cimentiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Cimentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Cimentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Cimentiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Cimentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Cimentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Cimentiers dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Cimentiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cimentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 1 bis Chemin des Cimentiers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Cimentiers par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Cimentiers se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Claix et 29.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Cimentiers à Claix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Cimentiers est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
