13 bis Chemin du Rif Talon, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin du Rif Talon, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin du Rif Talon, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 603 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Malhivert à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique Malhivert à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin du Rif Talon
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin du Rif Talon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin du Rif Talon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin du Rif Talon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin du Rif Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin du Rif Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin du Rif Talon dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin du Rif Talon par rapport à la voie
Sur Chemin du Rif Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 13 bis Chemin du Rif Talon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin du Rif Talon par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin du Rif Talon se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Claix et 41.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin du Rif Talon à Claix
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin du Rif Talon est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
