11 Rue des Sources, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°13 et du 22.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sources, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 311 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 246 mètres
Ventes au 11 Rue des Sources
Les 7 ventes au 11 Rue des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sources, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 11 Rue des Sources se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sources par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sources se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Claix et 10.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sources à Claix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sources est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
