13 Rue des Sources, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sources, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 343 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 231 mètres
Ventes au 13 Rue des Sources
Les 3 ventes au 13 Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sources, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 13 Rue des Sources se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sources par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sources se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Claix et 1.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sources à Claix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sources est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 13 Rue des Sources à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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