4 Rue des Sources, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sources, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
2 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 138 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sources, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 4 Rue des Sources se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sources par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sources se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Claix et 11.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sources à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sources est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
