8 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 680 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 471 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 526 mètres
Ventes au 8 Avenue du Grésivaudan
Les 3 ventes au 8 Avenue du Grésivaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Grésivaudan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 8 Avenue du Grésivaudan se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Grésivaudan par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Grésivaudan se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Corenc et 63.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Grésivaudan à Corenc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Grésivaudan est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 8 Avenue du Grésivaudan à Corenc, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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