12 Avenue du Vercors, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Vercors, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Grésivaudan à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 294 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Vercors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 12 Avenue du Vercors se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Vercors par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Vercors se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Corenc et 39.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Vercors à Corenc
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Vercors est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
