8 Avenue Roland Delachenal, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Roland Delachenal, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 19.59 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Roland Delachenal, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Lamartine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 282 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 422 mètres
Ventes au 8 Avenue Roland Delachenal
Les 2 ventes au 8 Avenue Roland Delachenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Roland Delachenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Roland Delachenal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roland Delachenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roland Delachenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Roland Delachenal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Roland Delachenal par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Delachenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 8 Avenue Roland Delachenal se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Roland Delachenal par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Roland Delachenal se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 14.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Roland Delachenal à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Roland Delachenal est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
