4 bis Place du Monument, 38460 Crémieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Monument, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Monument, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Delphinal à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 249 mètres
Ventes au 4 bis Place du Monument
Une vente a été recensée au 4 bis Place du Monument. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Monument, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Monument dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 bis Place du Monument se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Monument par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Monument se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 0 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Monument à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Monument est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 4 bis Place du Monument à Crémieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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