13 Rue Marchande, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marchande, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Diémoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 11 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1797 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 478 mètres
- - Ecole primaire à 311 mètres
Ventes au 13 Rue Marchande
Une vente a été recensée au 13 Rue Marchande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marchande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 13 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 13 Rue Marchande se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marchande par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marchande se situe 100 % en dessous de la moyenne de Diémoz et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marchande à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marchande est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Diémoz a baissé de 8.78 % sur 1 an et augmenté de 72.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 099 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 638 €/m² sur la période récente.
