16 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 46 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 417 mètres
- - Échirolles à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 949 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 313 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 268 mètres
Ventes au 16 Allée d'Anjou
Les 4 ventes au 16 Allée d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée d'Anjou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée d'Anjou dans son marché local
Prix du 16 Allée d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 16 Allée d'Anjou se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée d'Anjou par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée d'Anjou se situe 48.86 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 60.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée d'Anjou à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 16 Allée d'Anjou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 550 € au 16 Allée d'Anjou à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 314 € en assurant vous-même les visites, ou 657 € si le professionnel les prend en charge.
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