18 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 17.89 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 46 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 419 mètres
- - Échirolles à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 939 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 319 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 278 mètres
Ventes au 18 Allée d'Anjou
Une vente a été recensée au 18 Allée d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée d'Anjou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée d'Anjou dans son marché local
Prix du 18 Allée d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 18 Allée d'Anjou se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée d'Anjou par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée d'Anjou se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 53.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée d'Anjou à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 18 Allée d'Anjou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 18 Allée d'Anjou à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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