22 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 215 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Monmousseau à 419 mètres
- - Échirolles à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 920 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 329 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée d'Anjou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée d'Anjou dans son marché local
Prix du 22 Allée d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 22 Allée d'Anjou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée d'Anjou par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée d'Anjou se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 55.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée d'Anjou à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Allée d'Anjou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
