24 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 215 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Monmousseau à 403 mètres
- - Échirolles à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 918 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 342 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 313 mètres
Ventes au 24 Allée d'Anjou
Les 2 ventes au 24 Allée d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée d'Anjou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée d'Anjou dans son marché local
Prix du 24 Allée d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 24 Allée d'Anjou se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée d'Anjou par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée d'Anjou se situe 38.15 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée d'Anjou à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 24 Allée d'Anjou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 24 Allée d'Anjou à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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